近日，由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導，四川省建設(shè)科技協(xié)會、四川省建筑業(yè)協(xié)會、四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全與監(jiān)理協(xié)會和四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合編制的《四川省好住房評價標準》（T/SCSTA 001-2025）（以下簡稱《標準》）正式發(fā)布，將于2025年6月1日起實施。
這是國家標準《住宅項目規(guī)范》（GB 55038-2025）發(fā)布后，全國首個落地的地方性“好房子”評價標準，標志著四川在推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、滿足群眾高品質(zhì)居住需求方面邁出關(guān)鍵一步。
專家解讀
七維體系重塑“好房子”標準
1、編制背景
從“有沒有”到“好不好”
四川省建設(shè)科技協(xié)會專家葛慶子表示，我國城鎮(zhèn)人均住房面積已超40㎡，住房發(fā)展進入“品質(zhì)升級”新階段。2025年政府工作報告首次明確“建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子”，此次《標準》的出臺正是響應國家號召，結(jié)合四川實際需求制定的“品質(zhì)標尺”。
2、核心框架
安全、舒適、綠色、智慧缺一不可
主編單位四川省建筑科學研究院喬振勇介紹，《標準》以“結(jié)果導向、人民需求”為原則，構(gòu)建了交通與配套、安全與質(zhì)量、功能與空間、舒適與健康、綠色與低碳、智慧與便捷、運維與物業(yè)7大一級指標，并設(shè)立“創(chuàng)新加分項”。項目需通過“一票否決”的基本項考核后，按總分評定星級（60分起評，80分以上為三星級）。
3、四大創(chuàng)新亮點
1）老百姓說了算
四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會王霞指出，標準權(quán)重基于全省7000余份居民問卷確定，真正體現(xiàn)“用戶視角”。
2）“好房子”必須有好地段
四川省建筑業(yè)協(xié)會馮可心強調(diào)，首次將公交、學校、醫(yī)療等配套納入評價，打破傳統(tǒng)“就房評房”模式。
3）使用安全零容忍
四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全與監(jiān)理協(xié)會黃朗表示，高空墜物、防滑防水等細節(jié)均被列為“一票否決項”，倒逼全周期安全管控。
4）智慧綠色引領(lǐng)未來
建設(shè)科技協(xié)會伍金明透露，標準鼓勵無人機配送、家庭云等前瞻技術(shù)應用，推動住宅“未來化”。
助力四川打造“宜居新標桿”
《標準》的實施將推動開發(fā)商從“達標建設(shè)”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)競爭”，為消費者提供透明、科學的選房依據(jù)。省住建廳相關(guān)負責人表示，下一步將開展試點項目評選，并通過政策激勵引導行業(yè)升級，讓“三星好房”成為四川居住新名片。
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